Shromáždění vlastníků 2013
Shromáždění bylo svoláno podle čl. VII Stanov Společenství Pozvánkou s připojeným programem doručenou všem oprávněným vlastníkům podle čl. VII (7, 8) Stanov.
Zápis ze shromáždění
Společenství vlastníků Nad Vodovodem 59 – 63
konaná dne 4. června 2013 v Domě UM, Praha 10, od 18:35 hod.
Účast vlastníků byla fyzicky 27+ 6 plných mocí - z toho 3 plné moci v rukou Petry Medunové, zástupkyně majetkových podílů MČ P 10, což představuje celkem 76% vlastnických podílů . Nepřítomno bylo 12 právoplatných podílníků (24% vlastnických podílů) - viz Prezenční listina shromáždění vlastníků (založeno v archivu).
Schůze pak proběhla v souladu s programem v tomto sledu:
1. Zvoleni dva skrutátoři:
1.1 Věra Bělohlavová 100% právoplatných podílů
1.2 Martin Vojtík 100% právoplatných podílů
- viz tabulka “Volba skrutátorů”
2. Zpráva kontrolní komise byla přednesena předsedou Lubošem Holečkem, jak uvedeno v předložené zprávě – viz příloha č. 3.
3. Zpráva o činnosti byla přednesena předsedou výboru samosprávy Ing Tomášem Zrzaveckým - viz příloha č. 1.
4. Účetní závěrka a zpráva o hospodaření k 31.12 2012 a výhled na rok 2013 byla přednesena Ing Martinem Justou – viz příloha č. 2. Oba povinné finanční výkazy (bilance a výkaz zisku a ztráty) byly vyvěšeny (a na přání zaslány e-mailem) spolu s pozvánkou na tuto schůzi v předstihu v každém vchodu.
5. Rozdělení zisku (přebytku hospodaření) za minulé období bylo předloženo k vyjádření Shromáždění s variantami řešení:
5.1 – vyplatit přebytek vlastníkům alikvotním podílem (podléhá dani z příjmů podle zákona)
5.2 – převést tento přebytek do fondu oprav
Roční přebytek na účtě SVJ je generován příjmy z pronájmů. Na jednoho vlastníka připadá v průměru cca 300 až 500 Kč. Jmenovitý rozpis byl rovněž intimován v tištěné formě.
6. Nový občanský zákoník (NOZ) – pokud (?) nabude účinnosti k 1.1.2014 – bude vyžadovat drobné změny v dokumentech SVJ (stanovy, smlouvy). Výbor samosprávy se na tuto možnost připravuje a – v souvislosti s tímto opatřením – žádá spoluvlastní ky o aktivní součinnost a pomoc.
Ad informandum:
Zruší se např. zákony: obchodní z., o rodině (94/63), vlastnictví bytů (72/94), nájem a podnájem nebytů (116/90), sdružování občanů (83/90) a některé další.Na vyžádání dostanou zájemci elektronický NOZ i Důvodovou zprávu e-mailem.
7. Úprava Domovního řádu v důsledku NOZ spočívá
7.1 ve vynechání anotací dosavadního obč. zák. (vypuštění citace čís
zákona a §§) a
7.2 v doplnění opatření vůči dlužníkům: postihy dlužníků se mohou dít
jen v rámci platných předpisů – především pak zákona na ochranu
osobnosti. Proto nemohou být veřejně pranýřována jména dlužníků. Naproti tomu stanovy SVJ nařizují vlastníkům informovat se o finanční situaci SVJ a zvláště pak o dluzích a dlužnících. V tomto smyslu bude i neprodleně postupováno – dlužníky hledejte ve zprávě o hospodaření.
Příslušná opatření budou zakotvena již nyní v novele Domovního řádu, zatímco Stanovy společenství budou doplněny / změněny poté, co nabude účinnosti nový občanský zák. (NOZ) č. 89/2012 Sb. v souladu s relevantními §§ 1194 až 1222.
- o 0O0 o -
Z předchozího jednání vyplynulo pak toto:
Usnesení shromáždění SVJ Nad Vodovodem ze 4.6.2013
ad 1 - Členská schůze je prohlášena za usnášení schopnou s ohledem na výše uvedenou účast 76% a po postupném hlasování o jednotlivých bodech dospěla k následujícímu usnesení:
ad 2 - Zpráva o činnosti SVJ (příloha č. 2)
a
ad 3 - Zpráva kontrolní komise (vč. přílohy č. 2)
byly shromážděním vzaty na vědomí (není předmětem hlasování)
Ad 4 – Účetní závěrka a zpráva o hospodaření
Schválena všemi hlasy, což je 76% podílů, proti bylo 0 podílů, abstence 0 podílů - viz tabulka “Zpráva o hospodaření + účetní závěrka”
ad 5 – Rozdělení zisku (přebytku) z minulých období
Pro vyplacení členům hlasovalo 8 přítomných, což je 25%, 5 přítomných abstenovalo, což je 15% právoplatných podílů, proti vyplacení členům bylo 19 přítomných, což je 60% právoplatných -
výsledkem je příkaz k převedení přebytku do fondu oprav podle 5.2 programu (viz výše) - viz tabulka “Vyplacení podílu - rozdělení zisku z pronájmu”
Ad 6 – Informace o NOZ je pouze informativní (není předmětem hlasování). Výbor samosprávy nicméně žádá spoluvlastníky o aktivní součinnost a pomoc ve smyslu „kdo se něco někde dozví – sdělte nám to“.
ad 7 – Úprava Domovního řádu je rovněž pouze informativní (není předmětem hlasování).
Ad 8 – Různé
8.1 předseda apeluje, aby
8.1.1vlastníci přeplatky/nedoplatky za služby prováděli bezhotovostně a
zároveň aby ověřili platná čísla svých účtů
8.1.2 uživatelé domu neskladovali své odpadky ve společných
prostorách domu
8.2 facility manažer L. Holeček apeluje na všechny uživatele domu, aby
NEzamykali vchodové dveře – majitelé čipů bez klíče neotevřou
dveře.
Usnesení hlasitě přečteno a schváleno 100% právoplatných podílů
(- viz tabulka “Usnesení”) a schůze ukončena v 19:46 hod.
-----------------
Zapsal a přečetl:
Pavel Ficek
Ing Pavel Ficek, místopředseda výboru samosprávy
Zprávu předkládá:
Zrzavecký
Ing Tomáš Zrzavecký, předseda výboru samosprávy
Ověřil a potvrzuje:
Holeček
Luboš Holeček, předseda KK
-o0O0o-
